KP_05_LB: ЭКСПЕРТНЫЙ КОНТЕНТ
ЦЕЛЬ
Зачем: Показать экспертизу, дать пользу, построить доверие
Результат для читателя:
- “Этот человек разбирается”
- “Узнал что-то новое”
- “Сохраню, пригодится”
Метрики успеха:
- Сохранения
- Репосты коллегам
- Вопросы в комментах/ЛС
- Рост подписок после поста
ПСИХОЛОГИЯ
На что давим:
| Триггер | Как работает |
|---|---|
| Страх ошибки | ”Не зная этого, потеряете деньги” |
| Желание быть умнее | ”То, что знают только профи” |
| Экономия времени | ”Разобрал за вас, вот суть” |
| Инсайдерство | ”Расскажу как на самом деле” |
Эмоции которые вызываем:
- Уважение к автору
- Благодарность за пользу
- Желание узнать больше
- Доверие
Эмоции которых избегаем:
- Скука (слишком академично)
- Перегруз (слишком много сразу)
- Снисходительность (поучаем сверху)
СТРУКТУРА СМЫСЛОВ
Формула: Проблема → Объяснение → Решение
1. КРЮК
Обозначь проблему или вопрос, который волнует ЦА
2. КОНТЕКСТ
Почему это важно? Что происходит если не знать?
3. РАЗБОР
Объясни суть (3-5 пунктов, не больше)
Каждый пункт = одна мысль
4. ДОКАЗАТЕЛЬСТВО
Цифра, факт, пример, кейс
5. ВЫВОД
Что делать с этой информацией?
Или вопрос для осмысления
ТИПЫ ЭКСПЕРТНОГО КОНТЕНТА
| Тип | Пример темы | Особенность |
|---|---|---|
| Разбор | ”Почему цены на Бали растут” | Анализ причин |
| Инструкция | ”5 шагов проверки застройщика” | Пошаговый алгоритм |
| Сравнение | ”Leasehold vs Freehold” | Плюсы/минусы |
| Мифы | ”3 мифа о доходности” | Разоблачение |
| Прогноз | ”Что будет с рынком в 2026” | Экспертное мнение |
| FAQ | ”Отвечаю на ваш вопрос” | Ответ на боль |
| Чеклист | ”Что проверить перед сделкой” | Список |
5 РУБРИК ЭКСПЕРТНОГО КОНТЕНТА
Каждую тему можно раскрыть через 5 рубрик — получаешь 5 разных единиц контента из одной идеи.
Рубрика 1: ПОШАГОВЫЙ ПЛАН
Суть: Берём одну задачу и разбиваем на шаги.
Структура:
ХУК: Боль / Вопрос ЦА / История как решил проблему
ШАГ 1: [действие]
ШАГ 2: [действие]
ШАГ 3: [действие]
РЕЗУЛЬТАТ: Что получаем в итоге
CTA: Призыв к действию
Пример (недвижимость):
Как проверить застройщика за 30 минут
Шаг 1: Проверь регистрацию компании на сайте госреестра
Шаг 2: Запроси разрешение на строительство (IMB)
Шаг 3: Посмотри отзывы на Google Maps + спроси в чатах экспатов
Шаг 4: Съезди на предыдущие объекты застройщика
Результат: Понимаешь, можно доверять или бежать.
Рубрика 2: ОШИБКИ И ПРИЧИНЫ НЕУДАЧИ
Суть: Объясняем почему что-то не получается.
Структура:
ХУК: Что-то не получается (широкая боль)
ПРИЧИНА 1: Почему не работает + решение (опционально)
ПРИЧИНА 2: Почему не работает + решение (опционально)
ПРИЧИНА 3: ...
ВЫВОД: Итог или переход в воронку
Пример (недвижимость):
Почему твоя вилла не сдаётся?
Причина 1: Фото как в 2015 — гости листают дальше
Причина 2: Цена выше рынка на 20% — сравнивают и уходят
Причина 3: Отзывов ноль — нет доверия
Вывод: Исправь эти 3 пункта — заполняемость вырастет.
Рубрика 3: ВАРИАНТЫ РЕШЕНИЯ ОДНОЙ ЗАДАЧИ
Суть: Даём несколько способов решить одну проблему (не шаги, а альтернативы).
Структура:
ХУК: Боль / Вопрос ЦА
ВАРИАНТ 1: [способ + плюсы/минусы]
ВАРИАНТ 2: [способ + плюсы/минусы]
ВАРИАНТ 3: [способ + плюсы/минусы]
ВЫВОД: Какой вариант для кого подходит
CTA
Пример (недвижимость):
3 способа купить недвижимость на Бали
Вариант 1: Leasehold — дешевле на 40%, но аренда на 25-30 лет
Вариант 2: PT PMA — полное владение, но нужна компания ($3-5K в год)
Вариант 3: Nominee — рискованно, но просто
Какой выбрать — зависит от целей. Напиши "стратегия" — разберу твой случай.
Рубрика 4: РАСКРЫТИЕ КЕЙСА
Суть: Через личную историю или историю клиента раскрываем экспертизу.
Структура:
ХУК: Цепляем через широкую личную тему
КОНТЕКСТ + ТОЧКА СЛОМА: Как было → что изменилось
ЧТО КОНКРЕТНО СДЕЛАЛ: Шаги к результату
ИТОГ: Результат в цифрах
CTA: Призыв к действию
Пример (недвижимость):
Как клиент увеличил доходность виллы с 8% до 14%
Пришёл с проблемой: вилла простаивает 40% времени.
Что сделали:
— Переснял фото (потратил $200)
— Поменял управляющую компанию
— Добавил завтраки в стоимость
Итог: заполняемость выросла с 60% до 85%, доходность — с 8% до 14%.
Рубрика 5: АКТУАЛИЗАЦИЯ ТЕМЫ (раскрываем важность)
Суть: Не даём инструкцию, а объясняем ПОЧЕМУ это важно и на что влияет.
Структура:
ХУК: Цепляем внимание
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО: Объяснение значимости
НА ЧТО ВЛИЯЕТ: Последствия / результаты
CTA
Пример (недвижимость):
Почему локация важнее цены
Видел десятки случаев: люди покупают "дёшево" в плохом месте.
Почему это ошибка:
— Сдать сложнее → доходность падает
— Продать сложнее → деньги заморожены
— Жить некомфортно → сам не приезжаешь
На что влияет: разница в доходности может быть 2x при той же цене.
Лучше дороже в правильном месте, чем дёшево в неправильном.
Как использовать 5 рубрик
Одна тема → 5 единиц контента:
| Тема | Рубрика | Заголовок |
|---|---|---|
| Проверка застройщика | Пошаговый план | ”Как проверить застройщика за 30 минут” |
| Проверка застройщика | Ошибки | ”Почему 70% покупателей не проверяют застройщика” |
| Проверка застройщика | Варианты | ”3 способа проверить застройщика” |
| Проверка застройщика | Кейс | ”Как клиент потерял $50K из-за непроверенного застройщика” |
| Проверка застройщика | Актуализация | ”Почему проверка застройщика важнее цены” |
ТРИГГЕРЫ ВОВЛЕЧЕНИЯ
Используй минимум 1:
| Триггер | Приём |
|---|---|
| Конкретика | Цифры, даты, суммы вместо “много”, “часто” |
| Противоречие | ”Все говорят X, но на самом деле Y” |
| Инсайд | ”То, что не расскажут другие” |
| Структура | Нумерация, буллеты — легко сканировать |
| Источник | ”По данным…”, “Согласно исследованию…” |
| Личный опыт | ”За 5 лет видел это 100 раз” |
АНТИПАТТЕРНЫ
❌ Что убивает экспертный контент:
| Ошибка | Почему плохо |
|---|---|
| Вода без конкретики | ”Важно учитывать многие факторы” — пустота |
| Слишком много сразу | 10 пунктов = не запомнят ничего |
| Нет примера | Теория без практики не цепляет |
| Снобизм | ”Это же очевидно” — отталкивает |
| Капитан Очевидность | ”Недвижимость — это инвестиция” — зачем? |
| Без структуры | Поток сознания не читают |
ФОРМУЛЫ ЗАГОЛОВКОВ
Работающие паттерны:
| Формула | Пример |
|---|---|
| Число + боль | ”3 ошибки при покупке на Бали” |
| Вопрос | ”Почему виллы в Убуде дорожают?” |
| Как + результат | ”Как проверить застройщика за 30 минут” |
| Правда о | ”Правда о доходности 15% годовых” |
| Что + если | ”Что будет с ценами после выборов” |
| Миф | ”Миф: Leasehold — это аренда” |
ПРИМЕРЫ (эталонные)
Пример 1: Разбор
**Почему виллы в Чангу дорожают быстрее всего?**
За 2024 год средняя цена выросла на 23%. Убуд — 15%, Букит — 12%.
> По данным Rumah.com, Чангу — лидер по запросам среди экспатов уже 3 года подряд.
💙 **Инфраструктура** — кафе, коворки, школы в шаговой доступности
💙 **Комьюнити** — самая большая концентрация digital nomads
💙 **Пляж** — сёрфинг круглый год, закаты каждый вечер
Минус: земля заканчивается. Новых участков почти нет.
Вывод: входить сейчас или ждать ещё +20% через год.
Пример 2: Миф
**Миф: "Leasehold — это просто аренда"**
Слышу это каждую неделю. Давайте разберёмся.
Leasehold — это право владения на 25-30 лет с возможностью продления.
> Вы можете продать, сдавать, передать по наследству. Это полноценный актив.
Разница с Freehold:
💙 Leasehold — дешевле на 40-60%
💙 Freehold — вечное владение, но только для граждан
Что выбрать — зависит от стратегии. Напишите "стратегия" — разберу ваш случай.
📁 РЕФЕРЕНСЫ
Свои лучшие посты
(добавляются по мере накопления)
[Дата] — [Тема] — [Метрики: охват, сохранения, комменты]
Ссылка:
Что сработало:
Разборы конкурентов
(добавляются при анализе)
[Канал/аккаунт] — [Тема поста]
Что взять:
Что НЕ делать:
СВЯЗЬ С ДРУГИМИ ПРОМПТАМИ
| Слой | Промпт | Что берём |
|---|---|---|
| ПЛАТФОРМА | KP_02_Telegram / KP_03_Instagram / KP_04_Shorts_Reels | Формат, длина, оформление |
| СМЫСЛ | KP_05_LB_Content_Expert (этот) | Цель, структура, триггеры |
| СТИЛЬ | KP_11_Model_Dan_Kennedy — KP_17_Model_Gary_Vaynerchuk | Лексика, приёмы |
Комбинация:
[[KP_02_Telegram]] + [[KP_05_LB_Content_Expert]] + [[KP_12_Model_Maxim_Ilyahov]]
= Экспертный пост для TG в стиле инфостиля
ЧЕКЛИСТ ПЕРЕД ГЕНЕРАЦИЕЙ
- Есть конкретная проблема/вопрос?
- Есть цифры или факты?
- Структура: не больше 5 пунктов?
- Есть пример или кейс?
- Нет воды и очевидностей?
- Понятно что делать с этой информацией?
Версия: 1.1
Дата: 14 декабря 2025
Статус: Готов (добавлены 5 рубрик)